Estimation théorique
Allée des Cytises,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cytises,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 6 | ALL DES CYTISES | 4 | 102 | 200 | 250000€ | 2451€ |
2022-06-21 | 9 | RTE DE MONTARLOT | 4 | 80 | 860 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 7 | RTE DE MONTARLOT | 5 | 128 | 1697 | 365000€ | 2852€ |
2021-09-22 | 5250 | LES RIBAUX | 6 | 155 | 144 | 228000€ | 1471€ |
2023-02-24 | 25 | RTE DE MONTARLOT | 3 | 80 | 100 | 218000€ | 2725€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 132 | 450 | 233100€ | 1766€ |
2021-04-29 | 75 | AV DE SENS | 3 | 76 | 864 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 104 | 443 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 143 | 428 | 231300€ | 1617€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 76 | 408 | 210000€ | 2763€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 59 | 413 | 240000€ | 4068€ |
2020-02-13 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 128 | 200 | 240000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 603 | 245000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 98 | 599 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU CLOS BOURRIERS | 3 | 84 | 300 | 320000€ | 3810€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 480 | 207740€ | 1998€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 104 | 480 | 310000€ | 2981€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DU CLOS BOURRIERS | 4 | 97 | 969 | 250950€ | 2587€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 138 | 430 | 247000€ | 1790€ |
2023-05-24 | 32 | AV DE SENS | 12 | 330 | 1377 | 659600€ | 1999€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU SAUT DU LOUP | 5 | 92 | 500 | 248000€ | 2696€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 84 | 491 | 255000€ | 3036€ |
2022-11-22 | 16 | ALL DU ROUGE PIGEON | 6 | 133 | 495 | 286000€ | 2150€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 65 | 455 | 202539€ | 3116€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 94 | 593 | 290500€ | 3090€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 100 | 521 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU CASTEL | 5 | 88 | 568 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-26 | 6 | ROUGE PIGEON | 4 | 80 | 495 | 228000€ | 2850€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 90 | 396 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-14 | 49 | AV DE SENS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE RAVANNE | 5 | 81 | 345 | 229000€ | 2827€ |
2021-04-30 | 5 | ALL DU ROUGE PIGEON | 5 | 89 | 465 | 253000€ | 2843€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 495 | 242000€ | 2814€ |
2022-08-29 | 3 | ROUGE PIGEON | 3 | 90 | 465 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 80 | 495 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 96 | 250 | 238000€ | 2479€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 84 | 538 | 191500€ | 2280€ |
2020-10-02 | 32 | AV DE SENS | 6 | 144 | 320 | 272750€ | 1894€ |
2019-12-04 | 1 | RAVANNE | 4 | 80 | 889 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-02 | 41 | AV DE SENS | 5 | 83 | 760 | 249000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES FAIENCIERS | 5 | 102 | 562 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES FAIENCIERS | 6 | 130 | 562 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 77 | 445 | 235000€ | 3052€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 77 | 200 | 257000€ | 3338€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 143 | 443 | 240000€ | 1678€ |
2020-03-02 | 1 | RUE F M DESBRESLES | 5 | 110 | 556 | 274000€ | 2491€ |
2019-07-18 | 18 | RUE HENRI COUDRAY | 5 | 107 | 504 | 220000€ | 2056€ |
2022-06-28 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 6 | 108 | 803 | 315000€ | 2917€ |
2019-05-29 | 12 | RUE HENRI COUDRAY | 4 | 77 | 256 | 158120€ | 2054€ |
2019-06-13 | 1 | RUE MADELEINE RENAUD | 6 | 207 | 877 | 375000€ | 1812€ |
2022-03-25 | 9 | CHE DE LA CROIX ST REMY | 6 | 120 | 833 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-22 | 23 | CHE DE LA CROIX ST REMY | 2 | 65 | 707 | 252500€ | 3885€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 73 | 604 | 246100€ | 3371€ |
2021-08-07 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 153000€ | 2354€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE L ORVANNE | 3 | 65 | 0 | 169900€ | 2614€ |
2021-07-29 | 11 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 91 | 667 | 243000€ | 2670€ |
2021-08-12 | 6 | RUE THEO BONHOMME | 4 | 98 | 335 | 231000€ | 2357€ |
2019-08-29 | 4 | RUE THEO BONHOMME | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-02 | 8 | RUE THEO BONHOMME | 5 | 169 | 216 | 250000€ | 1479€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE CHARMOY | 3 | 101 | 376 | 166000€ | 1644€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE CHARMOY | 3 | 74 | 516 | 263000€ | 3554€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE CHARMOY | 4 | 84 | 278 | 174528€ | 2078€ |
2020-10-01 | 21 | RUE THEO BONHOMME | 4 | 96 | 800 | 299000€ | 3115€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DE CHARMOY | 4 | 88 | 355 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-27 | 9001 | ECLUSE DE BOURGOGNE | 3 | 68 | 336 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-28 | 9 | RUE THEO BONHOMME | 3 | 58 | 59 | 223000€ | 3845€ |
2022-05-14 | 1 | AV DE SENS | 3 | 80 | 224 | 97500€ | 1219€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 70 | 188 | 255000€ | 3643€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 40 | 117 | 110000€ | 2750€ |
2019-08-20 | 61 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 1 | 58 | 68 | 319050€ | 5501€ |
2021-01-08 | 53 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 3 | 58 | 89 | 150000€ | 2586€ |
2020-12-16 | 22 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 3 | 64 | 203 | 197000€ | 3078€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 11 | 370 | 844 | 400000€ | 1081€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 2 | 114 | 295 | 247200€ | 2168€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 8 | 221 | 412 | 462400€ | 2092€ |
2019-08-13 | 25 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 3 | 108 | 325 | 200000€ | 1852€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 84 | 368 | 229000€ | 2726€ |
2023-03-24 | 9001 | RLE DES MOINES | 2 | 64 | 32 | 120000€ | 1875€ |
2022-10-01 | 17 | RUE DU PEINTRE SISLEY MORET | 4 | 86 | 0 | 287000€ | 3337€ |
2020-11-13 | 15 | QUAI DU CANAL MORET | 4 | 132 | 419 | 313500€ | 2375€ |
2020-12-08 | 76 | RUE MADAME | 6 | 80 | 101 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 60 | 267 | 98000€ | 1633€ |
2021-01-25 | 4 | PL DIVISION LECLERC | 3 | 100 | 243 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES CARRIERS | 6 | 99 | 150 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-01 | 9007 | PL DIVISION LECLERC | 4 | 103 | 132 | 327000€ | 3175€ |
2020-11-17 | 25 | RUE MADAME | 5 | 141 | 800 | 444000€ | 3149€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES CARRIERS | 6 | 121 | 518 | 290000€ | 2397€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DES CARRIERS | 6 | 121 | 518 | 291000€ | 2405€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 7 | 151 | 513 | 435000€ | 2881€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 110 | 546 | 345600€ | 3142€ |
2022-11-18 | 46 | RUE MADAME | 6 | 154 | 116 | 487400€ | 3165€ |
2019-07-15 | 9004 | PL DIVISION LECLERC | 2 | 30 | 32 | 82000€ | 2733€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE LA SAUSSAIE | 5 | 102 | 805 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-21 | 46 | RUE MADAME | 5 | 116 | 90 | 442745€ | 3817€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 145 | 112010€ | 1647€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 145 | 573751€ | 8438€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 147 | 140080€ | 2060€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 100 | 501 | 248000€ | 2480€ |
2020-01-04 | 2 | CHE DE L ETANG | 5 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE L ETANG | 5 | 81 | 418 | 257000€ | 3173€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES BELLES GALANTES | 3 | 68 | 636 | 430000€ | 6324€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU DONJON | 4 | 78 | 126 | 239000€ | 3064€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES BELLES GALANTES | 6 | 130 | 367 | 425000€ | 3269€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DES BELLES GALANTES | 5 | 137 | 338 | 441400€ | 3222€ |
2020-12-07 | 8 | LES COLUMIERES | 4 | 76 | 285 | 292000€ | 3842€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 68 | 200 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 70 | 66 | 249650€ | 3566€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 77 | 128 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DES BUTTES MORET | 3 | 64 | 128 | 207760€ | 3246€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU DONJON | 3 | 49 | 143 | 82800€ | 1690€ |
2021-12-01 | 18 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 81 | 203 | 130000€ | 1605€ |
2019-11-29 | 26 | RUE MADAME | 2 | 45 | 389 | 179000€ | 3978€ |
2021-07-21 | 26 | RUE MONTMARTRE | 1 | 41 | 50 | 115000€ | 2805€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU DONJON | 5 | 147 | 170 | 427443€ | 2908€ |
2022-08-27 | 24 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 64 | 55 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE L EST | 2 | 33 | 25 | 138450€ | 4195€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 152 | 110 | 400000€ | 2632€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES COLUMIERES | 6 | 125 | 453 | 294000€ | 2352€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EST | 1 | 36 | 31 | 136300€ | 3786€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 5 | 245 | 580 | 710000€ | 2898€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 5 | 245 | 580 | 1160000€ | 4735€ |
2021-12-01 | 14 | RUE MADAME | 3 | 56 | 145 | 199000€ | 3554€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MONTMARTRE | 2 | 80 | 66 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-24 | 15 | RUE MONTMARTRE | 2 | 46 | 45 | 148000€ | 3217€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MONTMARTRE | 2 | 55 | 43 | 169000€ | 3073€ |
2021-02-05 | 20 | RUE GEORGES VILLETTE | 4 | 68 | 505 | 199000€ | 2926€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DES COURTISANES | 4 | 89 | 561 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE GREZ | 4 | 80 | 100 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 4 | RUE RENE PIKETTY | 4 | 72 | 523 | 254100€ | 3529€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE L AUNAIE | 5 | 94 | 100 | 215000€ | 2287€ |
2022-01-28 | 0 | RUE MADAME | 3 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE GREZ | 4 | 70 | 38 | 139500€ | 1993€ |
2021-04-06 | 5 | RUE MADAME | 3 | 84 | 222 | 175000€ | 2083€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA TANNERIE MORET | 3 | 41 | 66 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-16 | 6 | RUE RENE PIKETTY | 4 | 111 | 755 | 241000€ | 2171€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES JOUVENCELLES | 5 | 136 | 490 | 342300€ | 2517€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE GREZ | 3 | 70 | 39 | 139000€ | 1986€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE GREZ | 6 | 110 | 85 | 234000€ | 2127€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES LIORET | 4 | 80 | 43 | 193600€ | 2420€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU PUITS DU FOUR | 5 | 110 | 505 | 521000€ | 4736€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GEORGES LIORET | 3 | 56 | 60 | 207550€ | 3706€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE LA CATELINE | 5 | 96 | 441 | 222000€ | 2313€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU PUITS DU FOUR | 8 | 162 | 239 | 365000€ | 2253€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU MORET | 3 | 86 | 412 | 425000€ | 4942€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L AUNAIE | 6 | 133 | 270 | 353075€ | 2655€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES COURTISANES | 8 | 156 | 260 | 530000€ | 3397€ |
2019-10-22 | 43 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 203 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LANGIN | 2 | 56 | 31 | 160000€ | 2857€ |